595 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 235,5 m² · constr. 2010 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 529 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097176019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
60013097176019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 753 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 009 785 $ Poids 76 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 647 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 906 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 651 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 838 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 848 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 985 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 943 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 698 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 703 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 742 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 578 802 $ Poids 48 % |
| 9 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 649 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −70 212 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 949 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 568 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +105 562 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 032 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 079 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 420 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.