1660 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 251,2 m² · constr. 2012 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 565 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097176120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
60013097176120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 672 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 1 051 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 566 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 871 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 559 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 946 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 882 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 1 012 433 $ Poids 56 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 758 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 640 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 943 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 917 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 655 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 602 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 120 909 $ Poids 39 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 907 $ Poids 36 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 004 149 $ Poids 35 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 137 602 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.