591 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 149,2 m² · constr. 2011 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097176158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013097176158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 735 199 $ Poids 56 % |
| 2 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 994 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 808 073 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 682 $ Poids 48 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 132 $ Poids 47 % |
| 6 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 869 978 $ Poids 41 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 793 567 $ Poids 41 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 711 670 $ Poids 40 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 720 563 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 265 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 761 381 $ Poids 37 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 194 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.