583 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 246,9 m² · constr. 2010 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 514 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097176436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
60013097176436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 743 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 032 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 610 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 857 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 608 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 929 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 658 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 969 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 822 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 010 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 950 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 382 $ Poids 54 % |
| 7 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 712 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 927 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 702 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 592 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 574 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −54 781 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 134 133 $ Poids 38 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 102 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 104 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.