1801 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 136 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 275 m² · constr. 2011 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 715 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097177249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
60013097177249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 742 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 054 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 853 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +71 262 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 095 096 $ Poids 55 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 817 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 977 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 686 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 188 876 $ Poids 46 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 727 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +71 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 786 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 1 066 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 560 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +88 059 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 092 366 $ Poids 42 % |
| 9 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 626 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 209 266 $ Poids 38 % |
| 10 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 937 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −88 055 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 230 433 $ Poids 37 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +77 436 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 053 160 $ Poids 37 % |
| 12 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 486 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +110 409 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 129 029 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.