600 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 207,2 m² · constr. 2010 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 500 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097177254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
60013097177254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 687 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 850 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 625 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 968 438 $ Poids 70 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 899 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 922 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 688 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 781 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 557 $ Poids 59 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 688 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 791 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 676 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 936 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 634 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 756 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 810 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −66 783 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 952 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 875 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 861 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.