580 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 182,7 m² · constr. 2011 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097177980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
60013097177980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 618 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 917 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 620 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 993 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 984 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 804 912 $ Poids 48 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 627 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −69 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 576 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 336 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 635 $ Poids 44 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 736 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 873 514 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 781 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 609 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 818 793 $ Poids 41 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 171 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.