1796 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 216,8 m² · constr. 2009 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
60013097178004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 662 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 793 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 865 074 $ Poids 74 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 939 282 $ Poids 64 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 792 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 803 709 $ Poids 60 % |
| 5 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 546 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 000 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 716 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 985 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 903 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 966 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 598 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 886 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 500 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 017 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 817 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 792 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +66 269 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 066 817 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.