1792 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 313,6 m² · constr. 2010 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 628 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
60013097178116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 119 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 296 292 $ Poids 57 % |
| 3 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 796 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 083 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 884 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 035 402 $ Poids 36 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 756 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 252 383 $ Poids 36 % |
| 6 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 702 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 220 081 $ Poids 34 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 489 761 $ Poids 27 % |
| 8 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 828 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 152 905 $ Poids 25 % |
| 9 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 603 636 $ Poids 25 % |
| 10 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 990 009 $ Poids 23 % |
| 11 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 374 $ Poids 22 % |
| 12 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 132 446 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.