1784 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 224,5 m² · constr. 2010 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 494 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
60013097178319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 488 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 956 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 834 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 884 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 721 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 973 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 451 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 830 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 961 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 987 389 $ Poids 61 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 961 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 658 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 984 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 597 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 020 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 558 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 037 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 774 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +80 804 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 007 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 491 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.