1797 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 128 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 277,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 727 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
60013097178431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 768 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 752 $ Poids 71 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 059 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 878 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +76 759 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 100 593 $ Poids 52 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 843 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 981 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 710 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 193 663 $ Poids 45 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 741 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 939 $ Poids 43 % |
| 7 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 813 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 1 071 120 $ Poids 42 % |
| 8 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 586 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +93 562 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 097 870 $ Poids 40 % |
| 9 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −83 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 235 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 649 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 210 083 $ Poids 39 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 058 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 956 161 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.