1717 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 191,7 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 449 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
60013097178770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 706 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 933 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 728 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 875 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 828 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 737 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 819 579 $ Poids 57 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 671 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 759 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 902 019 $ Poids 57 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 828 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 966 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 888 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 634 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 824 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 717 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 831 283 $ Poids 41 % |
| 12 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 511 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −60 859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 953 212 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.