1781 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 049 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 291 m² · constr. 2010 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 607 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
60013097178818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 078 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 849 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 044 793 $ Poids 65 % |
| 3 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −58 269 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 254 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 925 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 998 782 $ Poids 44 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 791 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 212 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 960 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +103 839 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 122 786 $ Poids 40 % |
| 7 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 727 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 213 241 $ Poids 37 % |
| 8 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 892 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +88 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 444 816 $ Poids 26 % |
| 10 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 583 598 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +107 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 082 $ Poids 26 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 858 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 117 735 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.