1721 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 129,6 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60013097178842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 103 $ Poids 45 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 672 313 $ Poids 45 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 438 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 917 $ Poids 42 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 714 $ Poids 38 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 716 687 $ Poids 38 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 747 827 $ Poids 37 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 224 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 781 $ Poids 35 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 636 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 666 696 $ Poids 31 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 670 313 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.