1725 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 392 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097178923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013097178923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 882 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 768 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 765 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 736 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −56 045 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 870 528 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 228 $ Poids 51 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 748 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −62 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 614 $ Poids 44 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 705 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 912 $ Poids 44 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 767 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 738 500 $ Poids 41 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 229 $ Poids 39 % |
| 11 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 720 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 754 925 $ Poids 39 % |
| 12 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 866 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 901 445 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.