1728 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 246,2 m² · constr. 2014 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 555 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097179214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
60013097179214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
584 900 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 507 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 1 088 687 $ Poids 75 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 051 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 540 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +78 255 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 021 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 883 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 871 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 887 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 945 054 $ Poids 56 % |
| 6 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 700 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 047 835 $ Poids 55 % |
| 7 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 754 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 034 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 876 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 987 014 $ Poids 52 % |
| 9 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 910 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 1 025 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 649 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 083 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 504 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +88 062 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 1 019 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 425 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 027 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.