1776 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 289 m² · constr. 2013 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 658 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097179503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
728 700 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
60013097179503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 876 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 055 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −61 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 268 496 $ Poids 44 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 962 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 008 666 $ Poids 43 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 833 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 223 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +99 767 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 1 133 374 $ Poids 40 % |
| 7 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 774 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 215 237 $ Poids 36 % |
| 8 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 914 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 1 101 812 $ Poids 33 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 857 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +94 799 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 938 251 $ Poids 33 % |
| 10 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 698 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +116 596 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 130 354 $ Poids 31 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 088 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 458 839 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.