1773 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097179981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
60013097179981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 679 265 $ Poids 46 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 663 270 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 096 $ Poids 39 % |
| 4 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 758 528 $ Poids 38 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 215 $ Poids 38 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 708 022 $ Poids 32 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 222 084 $ Poids 32 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 668 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 738 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 380 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.