1761 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 246,4 m² · constr. 2014 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 553 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097179987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
60013097179987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 573 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +78 686 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 022 248 $ Poids 60 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 051 524 $ Poids 60 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 890 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 871 720 $ Poids 57 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 899 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 945 451 $ Poids 55 % |
| 5 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 760 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 048 243 $ Poids 53 % |
| 6 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 825 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 034 643 $ Poids 52 % |
| 7 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 940 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 987 356 $ Poids 49 % |
| 8 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 533 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +88 473 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 1 019 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 682 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 083 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 979 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 1 025 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 028 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 012 213 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.