1242 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 240 m² · constr. 2011 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 517 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097180222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
60013097180222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 828 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 035 $ Poids 69 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 701 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 092 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 894 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 841 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 979 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 604 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 887 700 $ Poids 48 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 973 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 043 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 829 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 878 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 009 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 583 $ Poids 37 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 603 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 988 437 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 691 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.