1254 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097180405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
60013097180405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 827 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 768 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 662 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 813 130 $ Poids 58 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 943 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 780 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 951 285 $ Poids 55 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 969 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 904 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 688 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 813 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 702 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 721 324 $ Poids 40 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 986 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 933 353 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 666 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 873 456 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.