1239 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 187,5 m² · constr. 2012 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 517 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097180511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
60013097180511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 814 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 795 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 611 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 944 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 933 739 $ Poids 57 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 984 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 619 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 828 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 804 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 725 203 $ Poids 52 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 918 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 806 910 $ Poids 51 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 712 399 $ Poids 47 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 831 $ Poids 45 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 704 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −72 578 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 988 439 $ Poids 43 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 642 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 898 517 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.