1243 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 165,2 m² · constr. 2012 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 487 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097180623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
60013097180623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 830 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 748 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 631 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 784 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 936 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 761 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 671 391 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 831 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 819 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 278 483 $ Poids 52 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 789 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 762 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 928 581 $ Poids 49 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 940 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 605 $ Poids 48 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 646 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 722 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 966 378 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.