1251 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 140,8 m² · constr. 2012 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097180786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
60013097180786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 398 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 790 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 835 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 703 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 834 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 258 406 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 580 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 698 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 793 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 742 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 867 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 953 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 777 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 908 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 668 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 596 768 $ Poids 62 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 685 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.