1516 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 124,4 m² · constr. 2008 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097181079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
60013097181079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 723 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 659 938 $ Poids 78 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 706 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 646 439 $ Poids 64 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 514 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 733 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 993 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 921 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 925 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 651 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 628 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +72 696 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 814 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 746 $ Poids 51 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 973 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 244 912 $ Poids 48 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 612 386 $ Poids 47 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 935 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 479 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.