1273 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 117,6 m² · constr. 2009 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 410 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097181276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
60013097181276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 676 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 684 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 643 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 606 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 708 037 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 748 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 799 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 970 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 605 889 $ Poids 52 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 646 778 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 933 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 676 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 482 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −52 478 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 719 683 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.