1266 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097181680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013097181680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 624 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 614 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 640 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 568 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 790 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 829 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 704 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 680 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 795 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 870 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 672 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 931 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 603 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 208 173 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.