1274 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 160,3 m² · constr. 2010 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097181863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
60013097181863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 910 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 731 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 726 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 774 401 $ Poids 62 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 744 445 $ Poids 60 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 460 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 078 $ Poids 58 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 874 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 274 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 926 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 743 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 656 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 821 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 786 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 925 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.