1533 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097182048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
60013097182048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 803 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 644 232 $ Poids 70 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 794 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 634 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 712 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 860 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 082 $ Poids 49 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 609 373 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 871 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 800 180 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 708 606 $ Poids 47 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 676 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 603 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.