1285 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 201,2 m² · constr. 2009 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097182540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
60013097182540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 775 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 155 $ Poids 61 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 876 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 003 054 $ Poids 55 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 907 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 738 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 910 351 $ Poids 47 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 974 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 898 729 $ Poids 47 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 951 178 $ Poids 46 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 931 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 813 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 004 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1000 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 806 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 797 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 912 765 $ Poids 39 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 959 394 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.