1541 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 93,8 m² · constr. 2011 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097183241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
60013097183241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 528 781 $ Poids 65 % |
| 2 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 752 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 719 092 $ Poids 63 % |
| 3 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 696 376 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 899 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 724 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 853 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 291 $ Poids 57 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 610 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 609 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 999 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 541 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 895 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 133 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.