1658 Rue OUAREAU · Repentigny
Valeur estimée
1 100 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 279 m² · constr. 2009 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 660 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097185153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
60013097185153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 655 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 1 093 467 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 909 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +85 028 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 051 861 $ Poids 39 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 949 811 $ Poids 38 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 067 605 $ Poids 37 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 570 405 $ Poids 36 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 171 531 $ Poids 33 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 040 225 $ Poids 32 % |
| 8 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 414 951 $ Poids 30 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 184 853 $ Poids 28 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +92 432 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 043 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 893 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +88 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 179 544 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.