543 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 398 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097185523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60013097185523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 726 019 $ Poids 52 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 853 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 827 212 $ Poids 47 % |
| 3 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 887 252 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 772 604 $ Poids 44 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 739 250 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 273 711 $ Poids 41 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 892 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 817 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 817 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 887 $ Poids 40 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 738 270 $ Poids 39 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 258 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 233 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.