539 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 168,3 m² · constr. 2010 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 401 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097185601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60013097185601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 748 119 $ Poids 54 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 877 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 462 $ Poids 45 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 790 372 $ Poids 45 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 760 847 $ Poids 42 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 546 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 912 618 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 602 $ Poids 38 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 841 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 657 $ Poids 38 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 671 042 $ Poids 37 % |
| 9 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 927 355 $ Poids 36 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 281 034 $ Poids 34 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 803 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 838 141 $ Poids 33 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 299 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.