540 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 95,1 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 367 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097185937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
60013097185937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 771 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 676 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 014 $ Poids 53 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 936 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 701 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 586 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 613 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 746 $ Poids 50 % |
| 9 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 728 918 $ Poids 50 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 993 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 133 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 780 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 709 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.