576 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 204,1 m² · constr. 2009 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097186139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
60013097186139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 613 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 839 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 615 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 957 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 911 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 605 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 035 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 704 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 306 $ Poids 63 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 608 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 782 734 $ Poids 54 % |
| 8 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 793 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −73 094 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 940 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 849 804 $ Poids 43 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −57 128 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 909 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 009 085 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.