572 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 190 m² · constr. 2013 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 539 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097186268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
60013097186268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 612 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 942 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 590 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 020 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 600 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 377 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 829 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 691 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 244 $ Poids 56 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 840 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 623 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 899 127 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 848 $ Poids 55 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 588 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 838 692 $ Poids 44 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 950 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 820 103 $ Poids 42 % |
| 9 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 547 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 345 228 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 007 $ Poids 39 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 803 965 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.