556 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 187,8 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097186602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
60013097186602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 540 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 811 838 $ Poids 57 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 997 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 082 $ Poids 56 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 789 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 479 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 880 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 887 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 815 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 537 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 824 365 $ Poids 45 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 675 $ Poids 43 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 788 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 957 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 130 $ Poids 39 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 369 $ Poids 38 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 719 323 $ Poids 36 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 975 942 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.