450 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 230,4 m² · constr. 2011 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 518 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097186912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
60013097186912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 776 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 004 288 $ Poids 74 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 798 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 978 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 625 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 971 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 968 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 073 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 953 145 $ Poids 43 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 870 122 $ Poids 35 % |
| 9 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 757 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −64 167 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 904 962 $ Poids 34 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 884 323 $ Poids 33 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 976 177 $ Poids 31 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 090 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.