442 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 205,5 m² · constr. 2010 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097186946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
60013097186946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 577 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 846 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 837 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 919 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 557 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 663 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 994 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 564 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 788 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 810 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −70 244 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 948 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 583 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 855 762 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 016 622 $ Poids 38 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 837 618 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.