583 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 198 m² · constr. 2010 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097187013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
60013097187013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 650 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 947 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 660 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 832 084 $ Poids 69 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 651 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 781 $ Poids 69 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 894 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 902 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 425 $ Poids 59 % |
| 6 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 594 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 837 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 654 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −55 492 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 776 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 644 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 842 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 736 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.