575 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 179,2 m² · constr. 2009 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097187291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
60013097187291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 649 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 901 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 626 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 975 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 795 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 928 728 $ Poids 55 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 975 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 797 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 744 $ Poids 47 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 584 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 331 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 767 422 $ Poids 42 % |
| 10 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 512 $ Poids 39 % |
| 12 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 628 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 805 635 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.