578 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 152,1 m² · constr. 2011 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097187387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
60013097187387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 741 234 $ Poids 59 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 747 101 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 950 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 127 $ Poids 52 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 815 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 798 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 877 022 $ Poids 40 % |
| 8 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 800 335 $ Poids 40 % |
| 9 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 631 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 311 922 $ Poids 38 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 717 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 267 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 767 994 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.