571 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 161,2 m² · constr. 2010 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097187431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
60013097187431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 959 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 760 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 307 $ Poids 58 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 704 $ Poids 51 % |
| 4 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 649 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −61 672 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 864 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 572 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 896 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 908 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 819 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 762 037 $ Poids 46 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 733 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 614 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −68 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 895 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 393 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 127 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.