574 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097187536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
60013097187536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 989 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 730 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 933 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 957 $ Poids 50 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 418 $ Poids 49 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 349 $ Poids 48 % |
| 6 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 035 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 732 065 $ Poids 45 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 997 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 787 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 908 $ Poids 39 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 263 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 788 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 860 399 $ Poids 39 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 171 $ Poids 39 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 003 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.