1737 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 171,5 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097188147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013097188147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 600 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 824 440 $ Poids 71 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 894 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 784 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 781 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 888 084 $ Poids 62 % |
| 4 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 580 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 098 $ Poids 57 % |
| 5 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 507 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 805 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 778 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 781 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 783 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 764 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 770 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 737 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 204 $ Poids 44 % |
| 12 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 720 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −48 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 359 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.