1745 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 169,1 m² · constr. 2011 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097188299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
60013097188299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 630 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 822 314 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 783 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 810 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 886 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 601 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 871 $ Poids 55 % |
| 5 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 536 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 804 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 776 610 $ Poids 53 % |
| 7 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 799 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 960 228 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 860 $ Poids 48 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 781 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 1407, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2025-05-01 · 630 m · Vendu 845 000 $ (5 505 $/m²) 153,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 942 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 793 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 769 519 $ Poids 44 % |
| 12 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 760 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 325 635 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.