1748 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 278 m² · constr. 2013 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 580 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097188758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
60013097188758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 910 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 036 735 $ Poids 64 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 845 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 996 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +77 370 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 1 110 977 $ Poids 47 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 967 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 990 842 $ Poids 45 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 826 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 204 044 $ Poids 42 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 783 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 920 084 $ Poids 42 % |
| 7 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 959 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 1 080 959 $ Poids 37 % |
| 8 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 726 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +94 174 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 107 931 $ Poids 37 % |
| 9 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 749 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 211 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −82 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 248 018 $ Poids 34 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +83 130 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 067 744 $ Poids 30 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 965 108 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.