440 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 261,5 m² · constr. 2010 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 575 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097188762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
60013097188762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 867 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 994 275 $ Poids 63 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 944 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 062 723 $ Poids 60 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 725 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 881 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 739 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +86 540 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 958 122 $ Poids 50 % |
| 5 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 916 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 950 981 $ Poids 47 % |
| 6 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 919 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 775 $ Poids 45 % |
| 7 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 774 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 160 017 $ Poids 41 % |
| 8 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 547 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +82 653 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 096 723 $ Poids 40 % |
| 9 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 092 $ Poids 39 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 992 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 196 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 042 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 693 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 204 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 864 618 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.