1769 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 256,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 554 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097189103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
60013097189103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 911 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 005 337 $ Poids 58 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 072 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 845 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 889 061 $ Poids 53 % |
| 4 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 532 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +101 322 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 044 884 $ Poids 51 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 855 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 409 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 966 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 729 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 069 646 $ Poids 49 % |
| 7 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 953 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 1 045 595 $ Poids 45 % |
| 8 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 801 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +83 568 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 055 838 $ Poids 45 % |
| 9 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −81 360 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 038 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 961 027 $ Poids 43 % |
| 11 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 640 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +73 195 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 105 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 032 142 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.